جزییات پرونده
با سلام. من قصد اجاره یک آپارتمان به صورت اشتراک با یک فرد دیگه که قبلا اجاره کرده این آپارتمان را دارم. قرارداد قبلا بسته شده و من میخوام اضافه بشم. با یک املاکی تماس گرفتم و گفتند که باید قرارداد جدید بنویسید و طرف شما مالک هست نه مستاجر. با فردی که میخوام باهاش شریک بشم در اجاره تماس گرفتم. گفتند طبق قانون طرف حساب شما من هستم که قرارداد بستم . نه مالک. و گفتند ما یک قرارداد رسمی محضری میبندیم و من به انداره پول رهنی که شما به من میدید سفته به شما میدم که از هر نظر خیالتون راحت باشه. میخواستم بدونم این روند قابل اعتماد و قانونی هست و اگر مشکلی پیش بیاد من میتونم پیگیری کنم؟ ممنون
مهارت:
تجویز انتقال منافع به غیر
قیمت فروش پرونده:
رایگان
تاریخ ثبت:
۱۳۹۵/۱۰/۰۶ ۲۳:۰۸
پاسخها
مشاور
۱۳۹۵/۱۰/۰۶ ۲۳:۵۲
با سلام کاربر گرامی مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد .اغلب در اجاره نامه های تنظیمی از سوی دفاتر املاک حق اجاره دادن توسط مستاجر به دیگری سلب شده است.
ابتدا می بایست قرارداد ی که بین مالک و مستاجر تنظیم شده را ملاحظه کنید.
اگر حق اجاره دادن سلب نشده بود از لحاظ قانونی مشکلی وجود ندارد و میتوانید با همان شرایطی که فرمودید بصورت رسمی اجاره نامه منعقد کنید.
اما اگر این حق سلب شده بود ایشان نیز حق ندارد بدون اطلاع مالک اجاره نامه تنظیم کند .
مشاوره های مرتبط
مطالب آموزشی
مطلبی یافت نشد